Prémium lovasközpont és birtok gödöllőn – 5 hektáron, fejlesztési potenciállal ELADÓ! Egy hely, ahol a ló több mint sport – barát és tanítóA Hilltop Lovarda nemcsak egy lovaglóhely, hanem közösségi tér is, ahol barátságok születnek, önbizalom épül, és a természet újra közel kerül hozzánk. Eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező, több mint 5 hektáros (50 432 nm) lovas farmot Gödöllő festői külterületén. A 2002 óta épülő, majd 2006-tól a jelenlegi tulajdonosok által magas színvonalra fejlesztett birtok kiváló befektetés mindazoknak, akik azonnal működőképes lovardát, vagy egy komplex turisztikai és rendezvényközpontot keresnek a főváros közelében. A birtok és a főbb ÉPÜLETEKA gondosan parkosított, fákkal és díszcserjékkel beültetett, csendes környezetben fekvő területen minden adott a professzionális munkához és a kikapcsolódáshoz:Fedett lovarda: 1479 m²-es, impozáns és tágas csarnok, amely egész évben zavartalan edzéslehetőséget biztosít. 10 Box. 18 X 60 méteres fedett lovarda. Főépület / Fejépület /: 298 m²-es, kétszintes téglaépület, amely a fedett lovardával van összeépítve, tágas belső és fűthető terekkel. Vendégház / Pihenőház: Foglalkoztató terasszal kiegészítve, ideális táboroztatáshoz vagy jövőbeli szálláshelynek. Kültéri létesítmények: Kültéri lovagló- és vágtapálya, mobil istállók, ló-beállók, szénatároló, valamint játszótér és egy multifunkciós célokra átalakítható, bekerített teniszpálya. TELJES körű modern INFRASTRUKTÚRAA farm maximálisan komfortos és környezettudatos megoldásokkal lett felszerelve:ÁRAMELLÁTÁS: 3 x 36 Amper kapacitás (földkábellel), amely minden épületben és kültéren is rendelkezésre áll. VÍZ- és szennyvízkezelés: 30 méter mély, nagy hozamú fúrt kút (ideális az állatok itatására és a birtok vízellátására), valamint egy modern, 5 m³-es többlépcsős biológiai szennyvíztisztító berendezés. A keletkező szürkevíz tökéletes öntözésre. FŰTÉS: Kiépített vezetékes földgáz hálózat biztosítja a főépület és a vendégház fűtését, valamint melegvíz-ellátását. BIZTONSÁG: 75 m³-es kapacitású tűzivíz-tározó és profin kiépített csapadékvíz-elvezetés. JELENLEGI profil és kiemelkedő jövőbeli POTENCIÁLA birtok jelenleg is aktívan működik / lovas oktatás, bértartás, tereplovaglás, táboroztatás, rendezvények / de az adottságai ennél jóval többet rejtenek! A hatalmas terület és a meglévő infrastruktúra tökéletes alapot ad a további bővítéshez:Komplex lovasturizmus, szálláshely-szolgáltatás és fogadópont kialakítása. Versenyek, nagyszabású vállalati és családi rendezvények szervezése. Hobbi horgásztó, állatsimogató és családi mezei tanösvény létrehozása. Terepkerékpáros akadálypályák és multifunkciós sportközpont üzemeltetése. RUGALMAS vásárlási KONSTRUKCIÓAz ingatlanegyüttes egy része / a művelési ág alól kivont területeken fekvő főépület / akár a jelenleg is működő céggel együtt is megvásárolható. Ez a konstrukció jelentősen megkönnyítheti az üzleti célú átvételt, a profilbővítést és az esetleges pályázati lehetőségek kiaknázását. Ne maradjon le erről az egyedülálló, Budapest-közeli befektetési lehetőségről! Kérjen részletes tájékoztatót, és tekintse meg személyesen is a birtokot! További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal hétvégén is! Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Szarka Pál0670/658-7471szarka. Pal@gacsohaz. HuGacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁSIrodáink:1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Üzletsor)